主题：八一八北京房价一路高涨你不得不信的几个理由

    最近随着“京津冀一体化”、“保定副 ”、“通州副 ”等大小消息的来袭，话题不断，越炒越热，导致规划未出、房价先行；但另一方面，有新闻报道称杭州、福建等地开发商为刺激消费，纷纷低价跑量、抱团促销，一时间出现楼市 潮的传言，楼市崩盘论、楼市 说更是甚嚣尘上，不少刚需也开始观望等待抄底。

    但不管其他地区房价怎样变化，我仍坚定地认为北京的房价只会涨不会跌，理由如下：

    1.刚需只增不减

    只要有需求就会有市场，这是亘古不变的真理。而北京从来都不缺买房的人。

　　北京拥有全国最大、平均层次最高的以公务员为主体的官员阶层；北京拥有规模庞大的国内驻京办事机构、涉外机构；北京拥有规模处于前二位、平均层次最高的白领阶层，拥有全国规模最大、平均层次最高的科、教、卫队伍；拥有数量最多的文化艺术机构和从业人员，北京拥有最多、购买力强大的外来退休人员......这些都是北京购房需求的来源！

    2.天然的地理 ， 房是大势

    北京作为帝都，拥有最丰富、最先进的资源 ，其中 尤其明显。北京是全国 最发达的地区之一，共有高等院校91所，包括 、 ，聚集了全国数量最多的著名高校。从幼儿园起，师资力量超强大。况且现今社会都是在拼孩子的 ， 房的房价明显更上一个档次！

    另一方面，由于北京优越的帝都地位，高大上的形象成功俘获了一大批拥有“北京梦”的年轻人。北京，尽管不一定欢迎你，但你还是觉得北京是一个充满机会的地方，会拼了命的王北京挤，超北京发展。

    3.开发商不是吃素的，无奸不商

    逐利性是开发商的本能冲动，为了盈利，开发商会无所不用其极，各种新招旧招全都使出来。开发商卖房子，最近奇招迭出，有送名牌包包的，有送苹果手机的，但相比之下，还有更厉害的噱头，叫卖道德。无论开放商打着多么大的让利幌子，它的最总目的还是为了赚钱，但羊毛出在羊身上，开发商总有办法保住房价，甚至炒高房价。  

    4.北京房价不能跌，这是面子问题。首度北京的房价可能和其他二三线城市一个水平吗？要是哪天真的出现北京房价比保定还低的情况，帝都的面子哪里放？帝都人民情何以堪？　

    5.政策上，北京要用房价控制人口。北京提出，2020年北京市总人口规模规划控制在1800万人，目前目前常住人口规模已超过2100万，已经超出300万。如果北京房价下跌，肯定会有新的一大批人涌入，人口还能控制的住吗？

还是很有道理的，毕竟北京是首都，等北京房价降了，估计全国都普降了

降不 是市场来决定的，分析来分析去也没什么实际证据，都是猜想

有刚需就有市场，房子也不愁卖，就是这个的道理

人口原来是用房价来控制的？？？

现在的京津冀一体化要是成行了，还是可以分担一点北京的流量的，房价应该也能降一降吧

北京作为帝都也是有面子的，估计政策上都不会允许房价低于其他城市的

往北京涌的外地人太多了，要是只是北京本地人房价也不会那么恐怖

现在浙江的海宁楼市都快要崩盘了，北京房价应该也快降了吧

房价这个东西也不是那么好预测的，都是市场来调控的，认为是控制不了的，还是别操心了，静观其变吧